VERKOCHT

Ruime woning HOB
met garage

Nieuwe Weerd 22, Dilsen Stokkem


Prijs  € 


Verkoop door de eigenaar

bewoonbaar
170 m2

slaapkamers

3

badkamers

1

Garage plus vrij parkeren

Terras - tuin

ZW

Beschrijving
Bekijken


Gegevens


Contact
Ga naar b



eschrijving
Ga naar foto's
Ga naar gegevens


Ga naar contact

Beschrijving

Ruime woning HOB 

met garage en vrij uitzicht op weide


Aan de rand van het stadje Stokkem, naast het natuurgebied van De Wissen, ligt deze woning (half open bebouwing) met een vrijstaande garage en een tuintje aan de open weide.


Je komt door de voordeur in een ruime entree en gaat door naar de woonkamer (30 m2), de eetkamer (15 m2), de afgesloten keuken/veranda (24 m2), toilet en berging/CV (10 m2) en badkamer (9 m2). Uiteraard komen de meeste mensen binnen door de zijdeur van de keuken/veranda.

De trap naar de 2e verdieping komt uit op een nachthal (met vaste kast), met toegang naar 3 slaapkamers (15, 15 en 11 m2) en een inloopkast/berging. Hier is ook een vlizotrap naar de zolder aanwezig (momenteel niet in gebruik).


Deze ruime woning uit de jaren 60 is in goede staat en kan direct bewoond worden, maar kan op het gebied van voorzieningen een renovatie gebruiken om het aan te passen aan de moderne eisen. Denk daarbij aan keuken, badkamer, verwarming, e.d. Tevens geeft dit de mogelijkheid om de nu afgesloten veranda te betrekken bij de tuin en de open weide achter de woning. Door de veranda en de aanbouw is de verdieping gelijkvloers zeer ruim (totaal 108 m2) en geeft veel mogelijkheden voor een geweldige open woonkamer / keuken met wasplaats en berging en een vrij uitzicht op de tuin.
De eerste verdieping bevat 3 slaapkamers (één als mogelijke badkamer) en de mogelijkheid van een vaste trap naar de zolder. Op de zolder zijn na renovatie nog 2 à 3 slaapkamers te realiseren.

Buiten leidt de oprit naast de woning naar de vrijstaande garage/werkplaats (23 m2) en tuin/terras met vrij uitzicht op de achterliggende weide. Hier is ook de mazouttank geplaatst, die bij een renovatie van de verwarming makkelijk verwijderd kan worden om zo een open zicht vanuit de woning te creëren.

Een ideale woning om helemaal naar uw eigen wensen om te vormen. Doordat de woning goed bewoonbaar is, kan dit volledig in eigen tempo en planning gebeuren.


De woning is zeer rustig gelegen aan de rand van Stokkem met goede verbindingen naar alle voorzieningen (zie verder bij de gegevens).



Dit vastgoed wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht met de steun van 123vastgoedcoach. 

Voor informatie of een bezichtiging bel:

Tel. 0472 61 41 87


of stuur een E-mail naar:

kees@123vastgoedcoach.be

De eigenaar verkoopt het vastgoed zonder makelaar en wenst niet door verkoopmakelaars te worden benaderd.

Beschrijving
Bekijken


Gegevens


Contact
Terug naaar boven

Foto's

Beschrijving
Bekijken


Gegevens


Contact
Terug naaar boven

Gegevens

Nieuwe Weerd  22 ,  3650 Dilsen-Stokkem        

        

        

Soort vastgoed :    Woning    

Type :    Halfopen bebouwing    

Beschikbaarheid :    In overleg    

        

FINANCIEEL        

Vraagprijs  €       

Kadastraal inkomen    743     /jr

        

BOUW        

Bewoonbare opp.    170    m2

Bouwjaar    1962    

Bouwjaar garage    2008    

Type dak    Zadeldak, pannen    

Type ramen    Kunststof, dubbel glas    

Constructie verdiepingsvloeren    Beton    

Onderhoud    Te renoveren    

Riolering    Septic tank    

Riolering   In straat aanwezig
Gasvoorziening    Nog niet aangesloten, verderop in straat aanwezig    

        

TERREIN        

Oppervlakte perceel    421    m2

Oriëntatie terras/tuin    ZW    

        

ENERGIE        

EPC score / KWh/m2/jaar    571    

Datum EPC certificaat    3-3-2022    

Elektriciteitskeuring    21-2-2022, niet conform    

Isolatie    Dubbel glas, zolder    

Verwarming    CV    

 - brandstof    Mazout    

 - bouwjaar ketel    1973    

Mazouttank    Bovengronds, goedgekeurd 11-2-2022    


STEDENBOUWKUNDIGE INFO        

Bestemming    Woongebied    

In overstromingsgevoelig gebied    Niet in risicozone voor overstromingen    

Bodemattest    Geen aanwijzingen bodemverontreiniging    

Datum bodemattest    1-2-2022  




        



LIGGING        

Centrum Stokkem    0,6    km

Natuurgebied    0.1    km

Winkels    0,6    km

Basisscholen    0,4    km

Middelbaar    2-3    km

Diensten gemeente    3    km

Medische voorzieningen    14 locaties binnen 2    km

Ontspanning, sport    0,5    km

Restaurant, café    10 locaties binnen 2    km

Openbaar vervoer    0,4    km

Fietsroutenetwerk    0.1    km

Snelweg    8    km

Veerpont Maas - NL    2    km

        

INDELING WONING        

        

Gelijkvloers        

Entree + trap verdieping    10    m2

Woonkamer    30    m2

Eetkamer    15    m2

Keuken / veranda    24    m2

Berging / CV    9    m2

Badkamer    9    m2

Toillet    1    m2

1e Verdieping        

Nachthal met bergkast    4    m2

Slaapkamer 1    15    m2

Slaapkamer 2    15    m2

Slaapkamer 3    11    m2

Berging, inloopkast    3,5    m2

Zolder met vlisotrap        

Vloeroppervlakte    47    m2

Garage        

Vrijstaand    23    m2

Beschrijving
Bekijken


Gegevens


Contact
Terug naaar boven

Contact

Maak een afspraak voor een bezichtiging


Dit vastgoed wordt verkocht rechtstreeks door de eigenaar.

De eigenaar wordt daarbij gesteund door 123vastgoedcoach.be.


De genoemde prijs voor het vastgoed heeft geen bindende waarde,
maar moet gezien worden als een uitnodiging tot onderhandeling.


De gegevens en afmetingen die genoemd zijn, werden met zorg verzameld,
maar zijn niet bindend in verwijzing naar de officiële documenten.



Contact met de eigenaar


Voor informatie of een bezichtiging bel:

Tel. 0472 61 41 87

of stuur een E-mail naar:

kees@123vastgoedcoach.be

De eigenaar verkoopt het vastgoed zonder makelaar en wenst niet door verkoopmakelaars te worden benaderd.
Terug naaar boven